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11月深圳新房网签创46个月新高 新政下“好房子”受购房者追捧
 2025-02-05  出处:央广网  

央广网北京12月23日消息(记者门庭婷)9月底,为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,一线城市集中出台楼市新政,从存量房贷利率、首付款比例、住房公积金、社保或个税年限等多个层面对楼市进行松绑。政策的出台,直接让一线城市楼市的“银十”超越“金九”,特别是深圳,相关数据显示,“十一”黄金周期间,深圳新房认购量同比上涨664.14%,而且上涨势头持续到十月整月,中建观玥等项目实现了开盘“日光”。

楼市之声 为公众而来

今年11月,新政脚步不停。11月11日,深圳公积金中心发布两项文件征求意见稿,拟提高深圳市公积金贷款最高额度,加大对缴存职工的利息补贴力度。11月19日,深圳官宣取消普通住房标准。一系列政策,为楼市持续加温,据深圳中原研究中心统计,11月深圳全市一手住宅网签8076套,环比上升94.5%,新房住宅网签套数为近46个月最高。

密集的政策利好,对当下的刚需和改善性家庭,无疑是个福音。以公积金新政征求意见稿为例,政策落地后,深圳职工家庭共同申请公积金贷款,最高可贷220万元,大幅降低了使用公积金的购房门槛。

乘着政策的东风,对于购房者来说,下一步着重要考虑的,就是选个“好房子”。对于以自住为主要目的的刚需和刚改家庭,当下的市场环境,置业时要考虑的因素很多,尤其是每个家庭成员在人生不同阶段的需求。日常的通勤时长、通勤方式的可替代性,子女未来的教育,父母的就医需求,生活的便利性以及精神生活的可触达性……这些都是他们要衡量的因素,而能够同时满足这些需求,具有均好性的“好房子”,就成为了这轮新政下最大的受益者。

以近期深圳楼市的风向标之一,开盘“日光”的中建观玥为例,项目位于光明凤凰城,不仅是整个光明产业和配套聚集区,更是光明门面担当。拥有蓝鲸世界、万达广场等繁华商圈及文化艺术中心“光明之眼”等成熟生活配套,项目1公里范围内还有虹桥公园、新城公园、明心园、百花园四大公园,宜居属性拉满。

而在“一老一小”的需求上,中建观玥毗邻在建中的深圳实验光明科林学校。深圳中医院光明院区、深圳市光明区人民医院东院区、中山大学附属第七医院等也在项目辐射范围之内。

地段硬件齐备之外,产品力更是满足刚需刚改购房者“好房子”需求的重要砝码。据了解,中建观玥作为中建八局旗下地产平台中建东孚在深圳战略性著作,是中建特色的好房子代表作之一。在深圳的建筑设计新规的支持下,中建观玥通过匠心设计,将得房率进行了大幅度的提升,建筑面积约82-89平米三房两卫户型,均设计了宽景阳台,双飘窗主卧,让家庭每个成员在这里,都可以有独属自己的舒适空间。

近年来,住建部多次强调,要系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设,而中建观玥也是在这一建设过程中的最佳实践之一,希望在“加快构建房地产发展新模式”的背景下,能够有越来越多像中建观玥一样的“好房子”,让购房者买得安心,住得舒心。


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